2023 में मेर्सिन और अन्य तुर्की क्षेत्रों में संपत्ति की कीमत को प्रभावित करने वाले कारक
तुर्की में अचल संपत्ति बाजार एक विस्तृत मूल्य सीमा के साथ विभिन्न प्रकार की संपत्तियों द्वारा दर्शाया गया है। इसके लिए धन्यवाद, प्रत्येक खरीदार अपनी प्राथमिकताओं और बजट के लिए सबसे अच्छा विकल्प चुन सकता है। लेकिन इतने सारे ऑफर्स के बीच कैसे खोया नहीं जाए मेर्सिन में विदेशियों के लिए अचल संपत्ति की कीमतें और सही चुनाव करें? ऐसा करने के लिए, आपको यह समझने की आवश्यकता है कि तुर्की में अचल संपत्ति के मूल्य को क्या प्रभावित करता है।
अंतर्वस्तु
क्षेत्र की प्रतिष्ठा
एक प्रतिष्ठित स्थान में स्थित रियल एस्टेट का मूल्य औद्योगिक क्षेत्रों से सटे क्षेत्रों या ऐतिहासिक स्थलों से दूर स्थित अपार्टमेंट से अधिक है। उच्चतम कीमतें इस्तांबुल, एंटाल्या, बर्सा, इज़मिर और तुर्की के अन्य प्रमुख शहरों के लिए विशिष्ट हैं। इसके विपरीत, अलान्या, केमेर और मेर्सिन के पास अधिक किफायती आवास हैं। लेकिन प्रत्येक शहर में, किसी विशेष स्थान के सुधार के स्तर के आधार पर, विभिन्न क्षेत्रों में घरों और अपार्टमेंट की लागत अलग-अलग होगी।
स्पॉटिफाई स्टार्टअप मैक पर खुलती रहती है
बदले में, Konakli, Demirtas, और Kargicak जैसे क्षेत्रों को सक्रिय रूप से बनाया जा रहा है और यहां अचल संपत्ति को अलान्या के केंद्र की तुलना में कम कीमत पर खरीदा जा सकता है। यूरोपीयीकृत ओबा, सुरम्य अवसालार, अंतर्राष्ट्रीय मेर्सिन और अन्य निवेश-आकर्षक स्थानों में गुण भी अपेक्षाकृत सस्ते में बेचे जाते हैं।
समुद्र से दूरी
भूमध्यसागरीय तट पर, तुर्की में अचल संपत्ति के मूल्य निर्धारण में समुद्र तट से दूरी सबसे महत्वपूर्ण मापदंडों में से एक है। कॉम्प्लेक्स समुद्र के जितना करीब होगा, अपार्टमेंट की कीमत उतनी ही अधिक होगी। हालांकि, तुर्की गणराज्य के कुछ क्षेत्रों में, यह काफी सामान्य माना जाता है जब अपार्टमेंट तट से 800-1,000 मीटर की दूरी पर स्थित होते हैं। समुद्र से एक निश्चित दूरी पर स्थित आवासीय परिसर समुद्र तट पर अपना स्थानांतरण प्रदान करते हैं।
अक्सर समुद्र तट से 1-1.5 किमी दूर स्थित एक परिसर का बुनियादी ढांचा बहुत व्यापक और अधिक दिलचस्प होता है, जबकि अपार्टमेंट की लागत समुद्र के अपार्टमेंट के मूल्य टैग से कम होती है। यह ध्यान देने योग्य है कि कुछ क्षेत्रों में समुद्र तट तक सीधी पहुँच के साथ आवास खरीदना असंभव है, क्योंकि पहली पंक्ति होटलों से बनी है।
सम्पत्ती के प्रकार
जाहिर है, एक 1 + 1 अपार्टमेंट एक शानदार डुप्लेक्स या एक लक्ज़री विला से कीमत में भिन्न होगा। इसके अलावा, आवासीय परिसर के क्षेत्र में बुनियादी ढांचे का स्तर जितना अधिक होगा, अपार्टमेंट उतने ही महंगे होंगे। यह इस तथ्य पर विचार करने योग्य है कि निर्माण में सामग्री का उपयोग किया गया था। तो, कुलीन आवासों के लिए, महंगी सामग्री का उपयोग आवश्यक है: संगमरमर, चीनी मिट्टी के बरतन पत्थर के पात्र, आदि।
यदि हम एक इमारत में एक अपार्टमेंट की तुलना न्यूनतम बुनियादी ढांचे के साथ करते हैं, और पूरी तरह से सुसज्जित परिसर में अपार्टमेंट की तुलना करते हैं, तो बाद वाला निस्संदेह अधिक महंगा होगा। लेकिन वहाँ आराम बहुत अधिक है, जिसका अर्थ है कि निवासी घर छोड़ने के बिना एक कठिन दिन के बाद पूरी तरह से आराम कर सकते हैं।
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अपार्टमेंट लेआउट और क्षेत्र
रहने की जगह का क्षेत्र और कार्यक्षमता अचल संपत्ति के मूल्यांकन के मुख्य मानदंडों में से एक है। बेशक, अपार्टमेंट जितना अधिक विशाल होगा, उसकी कीमत उतनी ही अधिक होगी।
यह ध्यान देने योग्य है कि तुर्की में वर्ग मीटर की संख्या 'सकल' प्रारूप में इंगित की गई है। चूंकि तुर्की गणराज्य के क्षेत्र में सबसे महंगा संसाधन भूमि है, इसलिए अपार्टमेंट बेचते समय, सभी गैर-आवासीय क्षेत्रों को समान शेयरों में विभाजित किया जाता है: लैंडिंग, छतों, बालकनियों और दीवारों की मोटाई भी।
